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マンションの経営は、本当に利益が出るのでしょうか。世の中には、投資対象の物件、また金融商品、先物取引、株への投資いろいろなものがありますが、その中でマンションの経営も一つの選択です。ではマンションの経営とはどんなものでしょうか。大手の不動産業者の場合と、個人的レベルの話では異なります。まずここでは、個人の場合を考えます。経営ですから、利益が出なければ意味はありません。

ではどのような条件があるか考えてみます。一番目の条件は、ビジネスですから利益が出なければ意味がありません。これがでなければ経営する意味はありません。さて資金確保はどうするのでしょう。土地の取得を必要とするならばそれは少し大変なことになります。土地の取得資金から建築資金まで手当するのは多額の資金が必要になるからです。さて土地には法的制限が付いています。我が国は法事国家ですから、その許される範囲でしか有効活用することができません。土地には、用途制限や建築基準法があります。自分勝手に建築することは許されないのです。このようなことを理解しないとマンションの経営はできません。これは個人レベルでは大変なことです。

マンションの経営を考えるのであれば、後は一度専門の業者に相談してみることです。専門的な事になりますが、資金計画もすべて自己資金でまかなうのか、借り入れにするのか、建築業者をどのように選択するのか、入居者をどのように募集するのか、そのようなことを相談するのです。大切なのは、専門業者は収益管理の目論見も出してくれますが、短期的、中期、長期敵に検討してもらうことが大切です。